Notas Anteriores
Mercado Inmobiliario
SE CONCRETO LA VENTA DE +5411 Finalmente, Creaurban se quedó con el proyecto del Dique 1, tras un desembolso de “entre U$S 35 y 40 millones”. Más del 60% de quienes ya habían adquirido boletos optaron por continuar con los nuevos desarrolladores. Según adelantaron en exclusiva a NuevoMadero.com, el emprendimiento sería modificado en su diseño e identidad.
Nuevos Emprendimientos
MADERO HARBOUR PRESENTA GNVGROUP DESARROLLOS URBANOS La nueva desarrolladora llevará adelante este megaemprendimiento del Dique 1. La obra de Madero Harbour ya está en marcha y próximamente lanzarán a la venta un segundo edificio del complejo, destinado a usos mixtos.
Dique 1
EXITO DE VENTAS DE ZENCITY A sólo 10 meses de haber iniciado su comercialización, el emprendimiento del Dique 1 ya vendió 200 unidades. Actualmente el valor del metro cuadrado promedia los U$S 3200.
Inauguró nuevo edificio
LA UCA CELEBRO SUS PRIMEROS 50 AÑOS Desde hace 14 años, su Campus Universitario está localizado a lo largo del Dique 2, sede de siete facultades y dos institutos. Con motivo de su 50 aniversario, fue inaugurado el edificio San José, en el Dock 12, destinado principalmente a cursos de posgrado.
Nuevos Emprendimientos
LAS PRINCIPALES CARACTERISTICAS DEL "PROYECTO BICENTENARIO" A fines de abril un grupo de empresarios argentinos presentó a la presidenta un ambicioso proyecto para urbanizar la zona de Dársena Norte, lindante con Puerto Madero. Con una inversión estimada en U$S 1.100 millones, se proponen recuperar y reciclar edificios históricos, instalar amplios paseos públicos y espacios verdes, además de construir edificios de viviendas y oficinas. También incluye el emplazamiento de una nueva terminal de cruceros.
Entrevista exclusiva a Milagros Brito
LOS PLANES DE VIZORA PARA EL ESPEJO DE AGUA DEL DIQUE 1 NuevoMadero.com se reunió con Milagros Brito, titular de la desarrolladora Vizora. Asociados con Fernández Prieto, actualmente impulsan Zéncity, un emprendimiento de usos mixtos en el dique 1. Pero eso no es todo: Vizora también tiene en su poder la concesión del espejo de agua del dique 1 y Brito nos cuenta en exclusiva cómo será su urbanización.
Exposiciones
LA EXPERIENCIA EN EL SALON INMOBILIARIO DE MADRID Un grupo de desarrolladores argentinos presentaron sus emprendimientos en la mayor feria inmobiliaria del mundo. Los impulsores de Renoir, Mulieris, Zéncity y Torres del Yacht nos transmiten su experiencia.
Nuevos Emprendimientos
MULIERIS SUMA UN CAMPO DE GOLF A SUS AMENITIES Tras un acuerdo con el Pilar Golf Club, los residentes de Mulieris podrán acceder a uno de los campos de golf más importantes y exclusivos de nuestro país.
Olga Cossetini 1139
ABREN CONCESIONARIO DE HYUNDAI EN MADERO ESTE El holding brasileño Rodobens inauguró en el Dique 3 un salón de ventas de Hyundai, en donde comercializa toda la línea de la automotriz coreana, compuesta por 8 modelos. El flamante concesionario ofrece entrega inmediata de las unidades Santa Fe e i30 y a la brevedad también del H1. El modelo Santa Fe está disponible para prueba de manejo.
Nuevos Emprendimientos
COMIENZA LA COMERCIALIZACION DE MADERO HARBOUR El emprendimiento de usos mixtos del Dique 1 decidió empezar por las oficinas. A fines de 2007 inició la preventa de plantas de 650 m2 y actualmente está comercializando unidades de 200 m2 a un valor de U$S 2.800 x m2. Según confirmó NewSide, también avanzan los proyectos del supermercado y del hotel que formarán parte del complejo.
Infraestructura
BAJO LOS DIQUES: LA AUTOPISTA RIBEREÑA SEGUN TORCELLO En un mail titulado "Puerto Madero Trágico", el arquitecto Julio Torcello advirtió a NuevoMadero.com que la construcción de un túnel subterráneo paralelo a las avenidas Huergo-Madero tendría consecuencias nefastas para nuestro barrio. Por el contrario, Torcello enumera las ventajas de su proyecto, bajo los espejos de agua.
Mercado Inmobiliario
SE VENDIO +5411 La compradora es Proideas, la misma empresa que adquirió los espejos de agua de los diques 1 y 2. El desembolso asciende a U$S 30,5 millones e incluye el traspaso de los boletos de las 82 unidades adquiridas hasta el momento. El acuerdo con el Conrad no prosperó y los nuevos propietarios sumarían a una cadena mexicana de hoteles boutique, denominada “Small Luxury”.
Juana Manso 1596
GRUPO ARSA INAUGURA LUJOSA OFICINA EN PUERTO MADERO El Grupo Arsa está compuesto por la inmobiliaria Rosato y el estudio de arquitectura Azcuy, que se unieron para desarrollar sus propios proyectos. Con una inversión de U$S 300.000, su flamante oficina es en realidad un verdadero "showroom viviente", con equipamiento y tecnología de avanzada.
Nuevos Emprendimientos
RAGHSA EMPEZO A CONSTRUIR "MADERO OFFICE", EN EL DIQUE 4 El edificio fue diseñado por Mario R. Alvarez y tendrá 27 pisos y 63.000 m2 de superficie. Las plantas serán de 1.525 metros y las unidades estarán disponibles únicamente para alquiler. Tendrá 8 ascensores de última tecnología en cada margen de la torre y 4 subsuelos de cocheras. La entrega está prevista para mayo de 2010.
Nuevos Emprendimientos
ZENCITY INAUGURO SU SHOWROOM El emprendimiento del dique 1 abrió su salón de ventas, con el éxito ya asegurado. Este espectacular complejo incluye viviendas, oficinas y un sofisticado paseo comercial. Las unidades disponibles rondan entre U$S 2500 y 3500 por m2. Desarrollan Fernández Prieto y Vizora, comercializa Intelligent.
Inversiones
CONSTRUIRAN UN HOTEL DENOMINADO UNICO EN TERRENO VENDIDO POR CHATEAU El proyecto pertenece a los grupos españoles Rayet e In Hotels & Real Estate, que se asociaron para crear la marca de lujo Unico Finest Hotels. En el dique 2, planean construir una torre de 40.000 m2, que albergará 200 habitaciones. La inversión ascendería a U$S 100 millones y el hotel sería inaugurado a fines de 2010.
Nuevos Emprendimientos
CONSTRUIRAN UN CENTRO COMERCIAL EN ESPEJO DE AGUA DEL DIQUE 2 Un proyecto presentado por las empresas Incubus y Faena Group se adjudicó la licitación, lanzada en mayo de este año. El emprendimiento consiste en un complejo comercial y gastronómico, un Barco Hotel y 300 marinas para embarcaciones deportivas. El desarrollo comercial se hará sobre 34 predios flotantes, con una superficie estimada de 17.000 m2. La inversión asciende a U$S 12 millones.
Código de Planeamiento Urbano
¿QUE SE PUEDE CONSTRUIR EN LOS ESPEJOS DE AGUA? A pedido de nuestros lectores, consultamos la normativa vigente y transcribimos los usos permitidos en los espejos de agua, en su gran mayoría vinculados a actividades náuticas.
Nuevos Emprendimientos
TORRE LA PRENSA: "PUERTO MADERO A TUS PIES" La prosperidad de Puerto Madero comienza a traspasar sus fronteras: En Azopardo y Chile -en parte del predio del histórico edificio del diario La Prensa- se construye una moderna torre de 29 pisos. El emprendimiento promete convertirse en el precursor de una zona ya conocida como “Madero Nuevo”, caracterizada por su accesibilidad, inmediatez con Puerto Madero y cercanía al centro de la ciudad.
Inversiones
EL GRUPO CHATEAU VENDIO SU TERRENO EN U$S 35 MILLONES El comprador es el grupo español Rayet, que planea levantar un nuevo hotel de lujo en la zona. El terreno, de unos 6.500 m2, está en el Dique 2, frente al edificio actualmente en construcción.
Exposiciones
DYPSA PRESENTE EN EL BARCELONA MEETING POINT A principios de noviembre, la desarrolladora presentó la segunda torre Renoir en una de las principales ferias inmobiliarias de Europa. Esta participación se dio en el marco de una estrategia sostenida de difusión e inserción en mercados externos, que incluye una importante red internacional de delegaciones.
Inversiones
LA CORPORACION VENDE UNO DE SUS ULTIMOS TERRENOS Se trata de la Manzana 1C, ubicada en el sector Oeste del Dique 4, próxima a la nueva terminal de Buquebus. El precio mínimo es U$S 4.836.601. La recepción y apertura de ofertas es el próximo 8 de noviembre.
Estadísticas
ARANALFE REALIZA INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO DE MADERO ESTE La inmobiliaria Aranalfe llevó a cabo un completo estudio del mercado de Real Estate de la zona de Madero Este, con datos actualizados sobre edificios residenciales, de oficinas, locales comerciales y hoteles.
Inversiones
EL HOTEL ST. REGIS DESEMBARCA EN EL DIQUE 4 Estará ubicado en el terreno del Opera Bay. Esta cadena de lujo pertenece a la compañía Starwood Hotels, también propietaria del Sheraton. Con una inversión estimada de U$S 52 millones, tendrá 160 habitaciones y suites, además de residencias que serán comercializadas como condos. Su inauguración se prevé para 2010. El desarrollo estará a cargo de First South American Investment (FSA), del fondo de capitales griegos Libra.
Dique 3
YPF MOSTRO LOS AVANCES DE SU SEDE CORPORATIVA La compañía petrolera realizó un seminario, del que participó el reconocido arquitecto argentino César Pelli, autor del diseño original de la torre. La estructura del edificio, de 36 pisos, está terminada en su totalidad, mientras que la colocación del Muro de Cortina, único en Sudamérica, está completada en un 80%. La nueva Sede Corporativa de YPF será inaugurada durante el segundo semestre de 2008 y albergará 2.000 puestos de trabajo. La inversión asciende a U$S 134 millones.
Inversiones
DBA ANUNCIA SU ARRIBO A LA ARGENTINA Una nueva compañía internacional desembarca en nuestro país, desde donde conducirá sus actividades en el Mercosur. Developers & Builders Alliance está integrada por desarrolladores e inversores que evalúan proyectos vinculados al sector inmobiliario.
Inversiones
PRESENTAN LA PRIMERA RONDA DE NEGOCIOS DE REAL ESTATE Se realizará el 4 y 5 de diciembre en Buenos Aires, con el objetivo de reunir empresarios inmobiliarios de toda América Latina con inversores de Europa y Estados Unidos. Este encuentro es organizado por el Salón Inmobiliario de Madrid, la exposición de Real Estate más importante del mundo. La Cancillería argentina y la Agencia de Desarrollo de Inversiones respaldan esta novedosa iniciativa.
Paseo Colón 1047
INAUGURAN CONCESIONARIO DE BMW A METROS DE PUERTO MADERO Con una inversión de U$S 2 millones, AutoWelt desembarcó en Argentina con la apertura de un concesionario oficial BMW. En un espacio integral de 3000 m2, la empresa aplicará su experiencia internacional en operaciones de venta y servicio de la marca automotriz alemana, apostando a la creciente expansión del mercado premium local.
Dique 1
ASI SERA ZENCITY NuevoMadero.com adelanta en forma exclusiva las principales características del proyecto de Jorge Brito y Fernández Prieto & Asoc. en el dique 1. El complejo estará concluido hacia fines de 2011. La presentación oficial será en septiembre, pero durante la exitosa preventa ya se reservó el 65% de una de las torres. Los precios van de U$S 2000 a 3200 x m2, con una financiación única en el mercado inmobiliario actual.
Construcción
SE ANUNCIARON INVERSIONES POR 1.314,5 MILLONES DE DOLARES En lo que va del año, los anuncios de inversión en el rubro inmobiliario aumentaron 350% respecto del primer semestre de 2006. El 90,1% corresponde a Viviendas, de las cuales el 62,2% son de lujo.
Nuevos hoteles en Puerto Madero
EL CONRAD DESEMBARCA EN EL DIQUE 1 Formará parte del complejo +5411 y contará con 196 habitaciones distribuidas en un edificio de 7 pisos lindero al Blvd. Elvira Rawson de Dellepiane. Incluye, además, 350 unidades de residencias que también podrán ser gerenciadas por el hotel. La construcción comenzará a fines de 2008 y culminará dos años después. Todo el emprendimiento implica una inversión de 250 millones de dólares.
Otro adelanto de NuevoMadero.com
+5411 ANUNCIA SU ALIANZA CON HOTEL CINCO ESTRELLAS El emprendimiento del dique 1 oficializará mañana su acuerdo con una famosísima cadena norteamericana. Según pudo averiguar en exclusiva NuevoMadero.com, el complejo hotelero será inaugurado en aproximadamente dos años y tendrá 196 habitaciones. El hotel extenderá su marca a las residencias, lo que seguramente incrementará notablemente el valor de las propiedades.
Urbanización
AVANZAN LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA EN EL DIQUE 1 Después de 8 meses de trabajos constantes, se realizaron más de la mitad de las obras proyectadas. Su finalización se estima para principios del próximo año. Los trabajos incluyen la construcción de calles, el tendido del alumbrado público, obras pluviales, la instalación de semáforos y la creación de una plaza pública. La inversión supera los 40 millones de pesos.
29 de mayo a 2 de junio
NUEVO MADERO PRESENTE EN EL SALON INMOBILIARIO DE MADRID Es la exposición de Real Estate más importante del mundo. Este año se hizo presente la mayor delegación argentina, compuesta por alrededor de 500 personas, especialmente desarrolladores, comercializadores e inversores. Por primera vez, nuestro país tuvo stand propio, financiado por la Cámara de Empresarios de Desarrolladores Urbanos (CEDU). La mayor parte de los emprendimientos presentados fueron de Puerto Madero, que consolida así su trascendencia y reconocimiento internacional.
Salón Inmobiliario de Madrid
DYPSA: PIONERA EN LA CONQUISTA DE MERCADOS INTERNACIONALES La desarrolladora de Renoir fue una precursora en este desafío de explorar oportunidades más allá de las fronteras nacionales. Y la estrategia ya da sus frutos: mientras la mayor parte de las empresas argentinas utilizaron la feria para darse a conocer, DYPSA fue la única que concretó ventas en la exposición, gracias a un trabajo previo sostenido y sistemático.
Salón Inmobiliario de Madrid
+5411 FUE RECONOCIDO COMO UNO DE LOS PROYECTOS MAS ATRACTIVOS Tuvo una amplia repercusión en la prensa española e internacional, que lo distinguió como una de las inversiones más interesantes entre todas las alternativas que se presentaron en la exposición. En el llamativo stand de GyD Developers, uno de sus desarrolladores, circularon constantemente interesados en este emprendimiento, atraídos por su imponente maqueta. Objetivo cumplido.
Salón Inmobiliario de Madrid
FERNANDEZ PRIETO & ASOC. CONSOLIDA SU PROTAGONISMO Es la única desarrolladora que tiene emprendimientos en los cuatro diques de Madero Este. Sus principales directivos se trasladaron hasta el Salón Inmobiliario de Madrid para comercializar Torres del Yacht y presentar su proyecto en el dique 1, que comparten con el banquero Jorge Brito. Te adelantamos en exclusiva la primera imagen de este emprendimiento, cuya preventa comenzará en poco tiempo.
Salón Inmobiliario de Madrid
CREAURBAN APUESTA A LA INTERNACIONALIZACION DE MULIERIS La mayor parte de los últimos compradores son extranjeros, generalmente turistas que pasean por Puerto Madero, se acercan al showroom para consultar y terminan adquiriendo una unidad. Por ese motivo, la empresa planea una estrategia para difundir su emprendimiento en el mercado internacional. La participación en el Salón Inmobiliario de Madrid es sólo un comienzo.
Real Estate
LLEGA MOVEWITHUS, CON UNA PROPUESTA INNOVADORA La firma inglesa se propone trasladar su exitosa experiencia al mercado inmobiliario argentino. Planea invertir 600 millones de dólares en el desarrollo de emprendimientos en el país. Desde Puerto Madero, comandará sus acciones en América Latina.
Dique 4
EL YACHT CLUB PUERTO MADERO CUMPLE 10 AÑOS Es un de los lugares más tradicionales y representativos de nuestro barrio. Fue diseñado en Inglaterra por especialistas en emplazamientos portuarios y cuenta con 250 amarras. Actualmente se dedica con exclusividad a la realización de eventos sociales y corporativos. Sus salones, ampliados recientemente, tienen una vista única de la ciudad.
Llamado a concurso
LICITAN ESPEJO DE AGUA DEL DIQUE 2 La Corporación Antiguo Puerto Madero S.A. llamó a licitación para la explotación comercial del espejo del agua del Dique 2. Los interesados deberán presentar un Proyecto de Desarrollo con miras a la instalación de un Centro Cultural y Turístico. A cambio del usufructo del espejo de agua, la propuesta ganadora abonará un canon a la entidad por el plazo de 20 años.
Controversia
SUSPENDEN INAUGURACION DEL HELIPUERTO La invitación llegó una semana antes de la inauguración. Anunciaba la apertura del Helipuerto Baires Madero el jueves 26 de abril, a la vez que rogaba "encarecidamente evitar el sobrevuelo de la Reserva Ecológica” a quienes se acercaran al evento en helicóptero. Un día antes, el Gobierno de la Ciudad se percató súbitamente de la situación y reclamó evaluar los estudios de impacto ambiental.
Mercado Corporativo
SE INAUGURA EDIFICIO DE OFICINAS EN PUERTO MADERO A fin de mes comienzan a entregarse las primeras unidades de Buenos Aires Plaza. Se trata de un complejo de 9 pisos ubicado en una zona estratégica, en el céntrico dique 3. NuevoMadero.com recorrió las instalaciones, en la etapa final de la obra. Te contamos las principales características del edificio y cuáles van a ser las empresas más importantes que mudarán sus oficinas.
Cierres y aperturas
RECAMBIO COMERCIAL EN MADERO ESTE Se despidieron del barrio dos negocios enfocados al turismo: Casa Kelly’s y el de valijas Lemi. Mientras tanto, la comercialización de propiedades seguirá creciendo y dos nuevas inmobiliarias hacen pie en la zona. Además, uno de los bancos más importantes del país desembarca en Madero Este hacia mediados de año. Pero eso no es todo...¿Puerto Madero se vuelve motoquero?
Infraestructura
INSTALARAN UN HELIPUERTO EN LA ZONA No sólo barcos, veleros y kayaks surcarán nuestro barrio. En poco tiempo más, los helicópteros también podrán "desembarcar" en Puerto Madero. El emprendimiento, a cargo del Gruppo Modena, prevé la instalación de un hangarage con capacidad para unas 50 unidades, servicio de taxi aéreo y taller de mantenimiento. La inversión suma 3 millones de dólares y su inauguración será a principios de abril.
Real Estate
BALANCE Y PERSPECTIVAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN PUERTO MADERO "Puerto Madero es un mundo aparte": una frase repetida con frecuencia, sobre todo por especialistas en inversiones inmobiliarias. NuevoMadero.com consultó a los principales referentes del sector, para conocer los motivos de esa diferencia.
Inversiones
RAGHSA CONSTRUIRA EDIFICIO DE OFICINAS PREMIUM EN PUERTO MADERO La empresa, desarrolladora de las 3 torres Le Parc de Puerto Madero, finalmente decidió qué hará con el terreno de 4.800 m2 que posee en el dique 4. La inversión estimada es de U$S 80 millones. La altura máxima de construcción permitida en esa parcela es de 25 pisos.
Inversiones
FERNANDEZ PRIETO SE ASOCIO CON BRITO PARA DESARROLLAR EN EL DIQUE 1 Con la compra de un porcentaje significativo de su paquete accionario, el grupo Fernández Prieto se sumó al Fideicomiso Madero 7 y desembarcó en el único dique de Madero Este en el que aún no tenía presencia. Juntos planean construir un megaproyecto en el que habrá viviendas, oficinas y un hotel 6 estrellas. Se trata de 8 parcelas, alrededor de 5 hectáreas, que representan cerca del 40% de la superficie del dique 1.
Dique 2
RENOIR INAUGURO SU SHOWROOM Está emplazado en el piso 14 de la primera torre, que será inaugurada en 6 meses. Esto permite contemplar las impresionantes vistas panorámicas del edificio y verificar sus detalles y teminaciones reales. Están ambientadas, además, las tres unidades disponibles por piso. Te contamos cómo va la comercialización de la segunda torre y su estrategia para atraer inversores extranjeros.
Inversiones
¿SE REACTIVA EL PROYECTO RETIRO? En la jornada "Presente y futuro del desarrollo urbano en la ciudad de Buenos Aires", el Ministro de Obras Públicas de la Ciudad, Juan Pablo Schiavi, indicó que una de las prioridades de la actual gestión es impulsar, en conjunto con la Nación, el denominado Nuevo Retiro. Según sus palabras, la propuesta está a la firma del Presidente. La Corporación Antiguo Puerto Madero S.A. actuaría como desarrolladora.
Diques 3 y 4
NUEVOS LOCALES COMERCIALES EN MADERO ESTE Con la inauguración de dos complejos residenciales, se incorporan 14 locales comerciales al mercado: 8 en BA Houses y 6 en Terrazas del Yacht. Los precios de alquiler van de U$S 35 a 50 x m2 y de venta de U$S 4.000 a 5.000 x m2. Comercializa Intelligent, la firma inmobiliaria del grupo Fernández Prieto.
El Aleph
FAENA VUELVE A ESTAR A LA VANGUARDIA Ya desde su nombre, El Aleph promete convertirse en un símbolo de Buenos Aires. El proyecto, diseñado por el reconocido arquitecto inglés Sir Norman Foster, es inaccesible para la mayoría de los argentinos. Sin embargo, Alan Faena asegura que sus obras -que confluyen en lo que él denomina Art District- enriquecen el patrimonio urbano y cultural de la ciudad.
Dique 4
MADERO CENTER SHOPS COMIENZA A SER REALIDAD Será un centro comercial a cielo abierto, con 22 locales distribuidos en 4.000 m2. Su inauguración está prevista para septiembre del próximo año. Con su presentación oficial se dió inicio a su comercialización. Según pudo averiguar NuevoMadero.com, el precio de los alquileres oscilará entre U$S 50 y 60 x m2.
El Aleph
FAENA PRESENTA EN LONDRES SU NUEVO PROYECTO El próximo martes (14) se realizará la presentación oficial de El Aleph, diseñado por el reconocido arquitecto inglés Norman Foster. Según pudo averiguar NuevoMadero.com, su precio promedio se acercará a U$S 4.000 x m2. Antes de su lanzamiento ya se vendieron 4 unidades, todas a extranjeros.
Obras de infraestructura
COMIENZA LA APERTURA DE CALLES EN EL DIQUE 1 Con una inversión de 24 millones de pesos, se dio inicio a la construcción de los espacios públicos del dique 1: calles, el paseo malecón y la Plaza de las Artes, entre otras obras de infraestructura. Las tareas, que se extenderán por el lapso de un año, están a cargo de las empresas Edintar Constructora S.A. y Petersen Thiele & Cruz S.A.
Nuevos emprendimientos
SANTA MARIA DEL PLATA VOLVIO A COBRAR FUERZA El proyecto de urbanizar la ex Ciudad Deportiva de Boca parecía estancado. Sin embargo, la participación en el Salón Inmobiliario de sus dos principales impulsores hizo que recobrara protagonismo. NuevoMadero.com conversó en La Rural con Eduardo Elsztain (IRSA) y Jorge Pérez (The Related Group of Florida) y te cuenta las principales características de este emprendimiento. Superficie, plazos y precios estimativos.
Puerto Madero
LOS VALORES SE MANTIENEN ESTABLES Según un relevamiento de ReporteInmobiliario.com, a lo largo del año se verificó un suave crecimiento en los valores promedio por m2, que se incrementaron un 4%, de U$S 2.647 a 2.729. Agentes inmobiliarios de la zona nos comentaron cómo se desenvolvió el mercado en estos meses.
Inversiones
HACER NEGOCIOS EN ARGENTINA ES MAS DIFICIL Según la reciente edición de Doing Business, un estudio elaborado por el Banco Mundial, hacer negocios en nuestro país se volvió más complicado. Así, este año descendimos del puesto 93 al 101, sobre un total de 175 economías. La calificación toma en cuenta, entre otras cosas, las dificultades para abrir y cerrar una empresa, protección a inversores, intercambio comercial y pago de impuestos.
Hasta el sábado 7 en La Rural
NUEVO MADERO EN EL SALON INMOBILIARIO Este miércoles (4) se inauguró el Salón del Mercado Inmobiliario. Puerto Madero está presente con 9 emprendimientos. NuevoMadero.com recorrió los stands y te cuenta cómo va la comercialización de cada uno de ellos.
29 de mayo al 2 de junio de 2007
RUMBO AL SALON INMOBILIARIO DE MADRID Se trata de una de las ferias más importantes del mundo en el sector. Fue presentada oficialmente ante desarrolladores argentinos. NuevoMadero.com participó del encuentro. Para el próximo año, se espera la mayor presencia de emprendimientos de nuestro país desde su primera edición.
Dique 2
MULIERIS INAUGURA SU SHOWROOM Creaurban, desarrolladora del proyecto, lanza oficialmente la comercialización de la segunda torre, con precios que promedian los U$S 3.000 x m2. Según adelantaron en exclusiva a NuevoMadero.com, será el primer edificio cuyo diseño ya viene preparado para la integración de sistemas tecnológicos, transformando a cada vivienda en una virtual “casa digital”.
+5411 Juana Manso Blvd.
COMIENZA LA COMERCIALIZACION DEL DIQUE 1 Con la inauguración de su Sales Center, ubicado frente al casino, se lanzó oficialmente la comercialización de +5411 Juana Manso Blvd., un emprendimiento que incluye oficinas, viviendas y hoteles y supone una inversión de 80 millones de dólares. El desarrollo del dique 1 comienza a ser realidad.
En el dique 1
EL PROYECTO MAS AMBICIOSO DE PUERTO MADERO En forma exclusiva, NewSide adelantó a NuevoMadero.com lo que planea hacer en su estratégico predio del dique 1. Con el nombre de Madero Harbour, el megaemprendimiento incluye un centro comercial, un supermercado, 10 salas de cine, un hotel boutique, un edificio de oficinas con helipuerto, 3 edificios de apart hotel y un SPA. Comienzan en octubre con el shopping, que estaría listo en dos años.
Dique 4
PRESENTACION OFICIAL DE TORRES DEL YACHT Inauguraron su showroom, en Juana Manso 550. Se trata de dos edificios de 44 pisos, desarrollados en forma conjunta por Fernández Prieto & Asoc., Creaurban y el Grupo Emepa. En la preventa ya se comercializó cerca de la mitad del emprendimiento, cuya posesión se prevé para fines de 2008.
Dique 4
MADERO CENTER SHOPS: EL PRIMER CENTRO COMERCIAL DE PUERTO MADERO Su inauguración se prevé para el segundo semestre del próximo año. Será un shopping a cielo abierto, compuesto por al menos 22 locales comerciales que tendrán un sistema centralizado de administración. Según pudo averiguar NuevoMadero.com, apuntará a firmas internacionales de primer nivel, posicionandose como "la avenida Alvear de Puerto Madero".
Convenio con el INTI
REPSOL YPF INVIERTE EN LA CONSTRUCCION DE UNA CAMARA DE ENSAYOS DE FACHADAS INTEGRALES Para realizar las pruebas correspondientes a la nueva sede corporativa de Puerto Madero, la compañía petrolera optó por promover la implementación de una cámara de ensayo en la Argentina, en lugar de recurrir a la tradicional solución en centros internacionales. Implica un desembolso de 217.000 dólares. Se trata de un dispositivo único en América Latina y podrá ser utilizado por otros proyectos a nivel nacional y regional.
Puerto Madero
EL BARRIO MAS NUEVO AMPLIA SU OFERTA Y TERMINA DE DEFINIR SU PERFIL El diario Clarín publicó un completo informe sobre los nuevos emprendimientos en Puerto Madero y las costumbres de sus habitantes. NuevoMadero.com fue una de las principales fuentes de consulta. Reproducimos el texto entero.
Mercado Corporativo
BUENOS AIRES PLAZA: LAS OFICINAS QUE ESTABAN FALTANDO Se trata de un edificio de 9 pisos ubicado en una zona estratégica, detrás del Hilton. Hay oficinas en venta y alquiler y su posesión está prevista en el plazo de 1 año. Apunta al mercado premium y se destacará por su diseño funcional y equipamiento de última tecnología. Medidas, precios y forma de financiación.
Isla Demarchi
¿PUERTO MADERO SE EXTIENDE HACIA EL SUR? El Ministro de Producción de la Ciudad de Buenos Aires, Enrique Rodríguez, confirmó su intención de transformar la Isla Demarchi en un nuevo polo turístico y cultural, que contenga a su vez un centro internacional de exposiciones. Según afirmó, el proyecto sería encarado en forma conjunta por el Gobierno Nacional y el de la Ciudad y la inversión inicial calculada supera los 500 millones de dólares en obra pública e infraestructura.
Aimé Painé 1647
INTELLIGENT ARCHITECTURE: UNA INMOBILIARIA CON VALOR AGREGADO Con el respaldo del Grupo Fernández Prieto, una nueva inmobiliaria abre en Puerto Madero. Intelligent Architecture introduce un concepto innovador en la zona: no sólo comercializa propiedades, también ofrece el reacondicionamiento y amoblamiento de los departamentos, para quienes quieran obtener renta o revenderlos a precios más elevados.
Tecnología
HAWK GPS SOLUTIONS PRESENTA HAWKSELF Se trata del primer y único dispositivo de posicionamiento satelital con comunicación celular del mercado argentino. Permite visualizar en un mapa en tiempo real dónde está ubicada la persona que porta el dispositivo. Además, tiene funcionalidad de teléfono móvil para efectuar llamadas a tres números preprogramables. Está especialmente dirigido para equipos de trabajo, ejecutivos de compañías, niños y personas con enfermedad de Alzheimer.
Faena Art District
COMENZARON LAS OBRAS EN LOS MOLINOS Con el trazado de la empalizada perimetral, se iniciaron las obras en Los Molinos. La construcción del complejo de viviendas tardaría 22 meses, por lo que debería estar listo para mayo de 2008. Las obras no afectarán las fachadas, que serán recicladas, ya que es un edificio considerado patrimonio histórico de la ciudad. De hecho, como aún puede apreciarse en sus torres, su construcción data de 1902 y 1907.
Lo inaugurarían en 2010
¿EL HOTEL ALVEAR EN PUERTO MADERO? La tercera torre de las Renoir, que será comercializada bajo la modalidad Condo-Hotel, sería gerenciada por el Hotel Alvear. Una primicia exclusiva de NuevoMadero.com.
Un emprendimiento de Guini S.A.
CITROEN YA TIENE UN SHOWROOM EXCLUSIVO EN PUERTO MADERO Guini S.A. inauguró en Puerto Madero un salón de ventas exclusivo de Citroën, ubicado en Alicia M. de Justo 2034. La red de concesionarios ya comercializa en su otro showroom del dique 1 las marcas Honda, Chrysler y Jeep, con ventas que alcanzan las 50 unidades mensuales.
Desembarco de hoteles en la zona
CINCO ESTRELLAS PARA PUERTO MADERO Las iniciativas tienen distintos grados de avance, pero lo cierto es que en los próximos años se prevé el desembarco de nuevos hoteles en Puerto Madero. Cuáles son los proyectos en danza.
MONTBLANC CUMPLIO 100 AÑOS Y LO CELEBRO EN PUERTO MADERO Es sinónimo de tradición e innovación. Para su centenario, la reconocida estrella Montblanc, que representa la cima cubierta de nieve de la montaña más alta de Europa, se convierte en un diamante patentado que da forma tridimensional al logo de la marca. NuevoMadero.com fue invitado a participar del festejo, que tuvo lugar en Brisas del Plata. Un lujo.
Mercado Automotor
PRESENTAN EL CHRYSLER 300C En su sede de Puerto Madero, DaimlerChrysler anunció la comercialización en el país de un modelo que combina elegancia, confianza y poder. NuevoMadero.com asistió al lanzamiento y te cuenta detalles de este auto impresionante.
Sermisión
SERVICIOS HOTELEROS PARA PUERTO MADERO Sermisión nació cuando un grupo de profesionales se propuso llevar adelante un emprendimiento que ofrezca respuestas y servicios integrales a los establecimientos hoteleros. Hoy la compañía cuenta con 100 empleados y está a cargo de la puesta a punto cotidiana del Hotel Faena. Ahora se propone brindar toda su experiencia a los edificios residenciales y corporativos de Puerto Madero.
Inversiones
¿QUE ES UN CONDO-HOTEL? "No es necesario ser el heredero de alguna importantísima cadena hotelera para tener una residencia en un hotel de lujo". Norberto Nuñez, de Torres Renoir, nos cuenta las principales características de esta particular forma de inversión inmobiliaria. Lo que se viene en Puerto Madero.
Nuevos servicios
BANCO CIUDAD INAUGURA CAJERO AUTOMATICO EN PUERTO MADERO El Banco Ciudad inauguró recientemente su primer cajero automático en Puerto Madero, ubicado en el Bvd. Macacha Guemes 200, dique 4.
La última joya de Puerto Madero
COMIENZA LA URBANIZACION DEL DIQUE 1 Próximamente, se pondrá a la venta la primera torre de un proyecto inmobiliario que se denominará +5411 Juana Manso Blvd. Se comercializará como apart hotel y su construcción comenzaría durante el segundo semestre de este año, para finalizar a fines del 2008. En exclusiva, NuevoMadero.com adelanta las principales características y las primeras imágenes de este espectacular emprendimiento, que incluye otros dos edificios que oficiarán también como hotel, oficinas y locales.
Cinema Paradiso
EL PRIMER SHOPPING DE PUERTO MADERO Con un cartel que anuncia la puesta en marcha de la obra “Cinema Paradiso”, la empresa Madero Este comienza a hacer realidad su sueño de construir el primer shopping de Puerto Madero. Estará ubicado en el céntrico dique 3, detrás del Hotel Hilton. Las obras comenzarían en octubre de este año y concluirían en diciembre de 2008.
¿QUE RUBROS HAY ACTUALMENTE EN PUERTO MADERO? Este informe detalla las actividades comerciales que ya se desarrollan en el barrio y especifica la cantidad de negocios a la calle que tiene cada una. Si le tienta la idea de abrir un local en Puerto Madero, seguramente esta guía le será de utilidad.
Real Estate
PUERTO MADERO ES LA FAVORITA DE LOS INVERSORES INMOBILIARIOS Un estudio de la consultora abeceb.com permite una aproximación al comportamiento del sector de la construcción. En 2005, el 82,9% de los anuncios de inversión en el rubro “viviendas de tipo familiar” correspondieron a desarrollos de inmuebles de lujo, entre los cuales Puerto Madero concentró el 53,5%. El barrio más pujante de la ciudad también capitalizó el 89,6% de los anuncios de inversión en “edificios de oficinas”.
Ya inauguraron la primera torre
¿CUANTO CUESTA HOY UN DEPARTAMENTO EN EL LE PARC? Hace dos años y medio, cuando comenzó la comercialización de la primera torre, el valor promedio de un m2 en el Le Parc era de 1700 dólares. Hoy, recién inaugurada, asciende a 2500 dólares, casi un 50% más.
Puerto Madero
¿SON SOSTENIBLES LOS VALORES ACTUALES? En los últimos dos años, el valor de las propiedades se incrementó en casi un 50%. Los actores del mercado inmobiliario desmienten la temida “burbuja” y aseguran que la demanda aumenta y las unidades disponibles son limitadas. Aproximadamente la mitad los compradores son inversores.